Ноябрь стал для рынка кредитования переломным – именно в этом месяце произошли наибольшие изменения 2008 года. И предложения по кредитам наиболее показательны на предмет того, насколько отразился кризис на банках.

Поэтому прошедший месяц войдет в историю украинского банковского кредитования драконьими ставками, неслыханным сокращением количества банков, которые выдают ссуды, и повышением первоначальных взносов до 50% по большинству кредитных продуктов.

Итак, вкратце об изменениях на рынке кредитования, представленном банками-лидерами.

Если говорить про ипотечные кредиты, то здесь ситуация плачевнее, чем на рынке автокредитования, ведь займы на ипотеку гораздо дольше по срокам и раздобыть соответствующее финансирование сложно. Кроме того, обвал цен на недвижимость – не за горами. Некоторые кредитные ипотечные продукты исчезли с рынка вообще. Так, например, последнее предложение по рефинансированию – от банка Форум – исчезло еще в середине ноября, хотя еще в середине октября семь банков предлагали такую услугу.

Кредиты на покупку земли и жилья на первичном рынке сегодня предлагают по одному банку – причем в обоих случаях это банки с российским капиталом. А октябре предложения по кредитованию земли были у 12-ти банков, а по кредитованию жилья на первичном рынке – у 15-ти.

Произошли на рынке и менее глобальные, но не менее грустные изменения. Например, в течение последних недель можно отметить еще одну небольшую, но красноречивую тенденцию, – банки, которые еще кредитуют, вводят либо увеличивают одноразовые комиссии. И хоть это на реальной процентной ставке сильно не отражается, однако помогает банку получить небольшую прибыль в день оформления кредита и добавляет расходов заемщику.

Сегодня на вторичном рынке жилья остались предложения от таких трех банков как:

• Сбербанк России (Украина) (аванс – 30%; по кредитам сроком на пять лет реальная ставка – 22,59% годовых (повышена на 2% годовых); сроком на 20 лет – 24,65% годовых (повышена на 4% годовых); от предложения ипотеки на 30 лет банк отказался, но начал кредитовать сроком на десять лет - 23,30% и на 15 лет – 23,20 % годовых); 
• Брокбизнесбанк (26,39% годовых по кредитам сроком на пять лет и 27,20% - сроком на 10 лет, аванс – 20%); 
• Правэкс-Банк снова повысил реальную ставку по всем предложениям, теперь уже на 1% годовых (кредиты сроком на 5, 10, 15, 20 и 25 лет под реальные 28,77%, 28,38%, 28,25%, 28,19% и 28,15% годовых соответственно, аванс – 20%).

На рынке кредитования первичного рынка жилья в национальной валюте не осталось ни одного предложения от банка. Последним отказался от такого продукта Альфа-Банк (Украина).

Кредиты на покупку земли уже около месяца предлагает лишь один банк – Сбербанк России (Украина), который снова поднял реальные процентные ставки на 1-3,85%. Теперь в учреждении можно взять кредиты сроком на 5, 10, 15, 20 лет – реальные ставки соответственно 23,59%, 24,30%, 25,70%, 25,65% годовых с первоначальным взносом в 50% и выше.

Потребительский кредиты под залог недвижимости сроком на десять лет предлагают: 

• Сбербанк России (Украина) (реальная ставка 28,30% годовых, банк поднял номинальную ставку на 5% годовых, первоначальный взнос – 50%); 
• Брокбизнесбанк (реальная ставка 27,36% годовых, первоначальный взнос – 30%); 
• Форум (28,90% годовых, первоначальный взнос – 25%).

Алиса Лисицина 

• Нравится
• Tweet